Lors d’une mise en location, plusieurs diagnostics doivent être fournis pour garantir la conformité du bien et informer le locataire sur son état. Ces documents assurent une location transparente et sécurisée.
Selon la date de construction, la localisation et les caractéristiques du bien, les diagnostics exigés peuvent varier. Certains doivent être réalisés, d’autres mis à jour afin de répondre aux obligations réglementaires applicables à la location.
BTP Diagnostics vous accompagne avec des diagnostiqueurs certifiés, capables de fournir des rapports clairs et conformes à la réglementation, afin de faciliter la mise en location et sécuriser votre projet immobilier.
Quels sont les diagnostics obligatoires pour la location d’un bien ?
Le CREP identifie la présence de plomb dans les revêtements des logements et des parties communes construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. Il doit être réalisé et conservé par le propriétaire (copropriétaire ou bailleur social). En cas de revêtements dégradés ou de travaux susceptibles d’altérer les peintures, un nouveau repérage est nécessaire.
Dossier de diagnostic technique (DDT)
Avant une vente ou une location, le propriétaire doit fournir un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) rassemblant les diagnostics obligatoires du bien : amiante, plomb, DPE, gaz, électricité, termites, risques, mesurage, etc. Leur obligation varie selon l’année de construction, la localisation et le type de logement. BTP Diagnostics réalise l’ensemble de ces contrôles.
DPE
Le DPE évalue la performance énergétique d’un logement et son impact environnemental. Obligatoire avant toute vente ou location, il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et tenu à disposition par le propriétaire ou le bailleur. En cas de travaux ayant un impact sur la performance énergétique, un nouveau DPE est nécessaire pour refléter l’état réel du logement.
Diagnostic électrique
Le diagnostic électrique vérifie la sécurité des installations de plus de 15 ans. Il est obligatoire avant vente ou location et doit être réalisé par le propriétaire ou le bailleur social. En cas de travaux ou de modification de l’installation, un diagnostic actualisé peut être nécessaire pour attester de la conformité.
Diagnostic gaz
Le diagnostic gaz vérifie la sécurité de l’installation intérieure de gaz et détecte les risques éventuels pour les occupants. Il est obligatoire pour toute installation de plus de 15 ans, à remettre à l’acquéreur dès la promesse de vente ou à annexer au bail en cas de location. Sa durée de validité est de 3 ans pour une vente et de 6 ans pour une mise en location.
État des Risques (ER)
L’état des risques recense les dangers naturels, miniers, technologiques, sismiques ou liés au radon. Il est obligatoire avant toute vente ou location lorsque le bien se situe dans une zone à risques définie par arrêté préfectoral. Le document, fourni par le vendeur ou le bailleur, doit dater de moins de six mois et être mis à jour en cas de changement de zonage.
Diagnostic loi Boutin
La loi Boutin impose au bailleur d’indiquer la surface habitable exacte du logement dans le bail de location. En cas d’erreur supérieure à la tolérance admise, le locataire peut demander une réduction de loyer. Un diagnostic professionnel fiabilise la surface déclarée et limite les risques de contestation.
Pourquoi choisir BTP Diagnostics ?
BTP Diagnostics réalise l’ensemble des diagnostics obligatoires requis pour la mise en location d’un bien immobilier. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent partout en France pour fournir des rapports conformes aux exigences d’un bail locatif.
Avec plus de 25 000 interventions réalisées et une note de satisfaction de 9,1/10, nous mettons l’expertise du groupe au service de la conformité et de la sérénité de votre projet de location.
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