Diagnostics à réaliser pendant l’exploitation d’un bâtiment

L’exploitation d’un bâtiment nécessite de garantir en continu la sécurité des occupants et la conformité réglementaire.
Les diagnostics permettent d’identifier les risques présents dans le bâti, de suivre l’évolution de matériaux sensibles et d’anticiper les interventions nécessaires pour maintenir un niveau de sécurité optimal.

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Au fil du temps, un bâtiment évolue, que ce soit par des aménagements, des opérations de maintenance, un changement d’usage ou simplement par son vieillissement.
Selon sa nature, son ancienneté et sa localisation, certains diagnostics doivent être actualisés, conservés à disposition ou réalisés à intervalles réguliers.

BTP Diagnostics vous accompagne dans le suivi et la mise à jour des diagnostics essentiels à l’exploitation de votre bâtiment, grâce à des experts certifiés et des interventions sur tout le territoire.

Quels sont les diagnostics obligatoires pendant l'exploitation des bâtiments ?

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Dossier technique amiante (DTA)

Le DTA recense les matériaux et produits contenant de l’amiante (MPCA – listes A et B) dans les parties communes des immeubles et les bâtiments professionnels construits avant 1997. Valable sans limite de durée, il doit être mis à jour après tout repérage complémentaire, travaux ou évolution de l’état des matériaux.

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Dossier amiante parties privatives (DAPP)

Le DAPP identifie l’amiante dans les parties privatives des logements construits avant le 1ᵉʳ juillet 1997. Conservé par le propriétaire, il doit être actualisé après travaux ou changement de l’état des matériaux. Si des matériaux de la liste A sont en surveillance périodique, un contrôle triennal est requis.

Inspection à la lampe dans le cadre de l’examen visuel après retrait d’amiante
Évaluation périodique amiante

L’évaluation périodique concerne les matériaux de la liste A identifiés dans un DTA ou un DAPP. Elle est obligatoire tous les trois ans lorsque les matériaux sont classés en surveillance périodique, afin de vérifier leur état et prévenir les risques d’exposition. Les matériaux de la liste B ne sont pas soumis à cette obligation périodique.

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PPPT (Projet de plan pluriannuel de travaux)

Le PPPT est obligatoire pour les copropriétés à usage d’habitation construites il y a plus de 15 ans. Il planifie sur 10 ans les travaux nécessaires à la sécurité, à la conservation et à la performance énergétique. Il s’appuie notamment sur le DPE collectif et le cas échéant, sur les éléments issus d’un diagnostic technique global (DTG).

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DTG (Diagnostic technique global)

Le DTG est généralement requis lors d’une mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans. Il dresse un état complet du bâtiment pour identifier les travaux à prévoir en matière de sécurité, de conservation et de performance énergétique. Il peut être actualisé en cas de dégradation importante ou avant un nouveau plan pluriannuel de travaux.

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DPE collectif

Le DPE collectif est obligatoire pour les copropriétés à usage d’habitation de 50 lots ou plus. Il sera étendu à toutes les copropriétés en 2026. Il évalue les déperditions thermiques et propose des améliorations prioritaires. Valable 10 ans, il sert de base au plan pluriannuel de travaux.

Pourquoi choisir BTP Diagnostics ?

BTP Diagnostics veille à la sécurité des occupants et au maintien de la conformité réglementaire durant toute la phase d’exploitation de vos bâtiments.
Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent sur tout le territoire pour réaliser des diagnostics fiables, auditables et adaptés aux contraintes des sites occupés.
Avec plus de 25 000 interventions et une note de satisfaction de 9,1/10, nous mettons notre expertise au service de la continuité d’activité, de la performance et de la durabilité de votre patrimoine immobilier.

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